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住宅にかかる費用


 住宅購入の費用は、首都圏では新築一戸建て・新築マンションのいずれも平均価格は約4,000万円。住宅購入費用・住宅ローン借入金額・贈与の有無などの平均像をご紹介します。



■ 新築マンションを買うと ・・・ 平均価格は4,168万円(首都圏)

資料:2013年首都圏新築マンション契約者動向調査(株式会社リクルート住まいカンパニー)

  2,500万円未満 2,500〜3,000万円未満 3,000〜3,500万円未満 3,500〜4,000万円未満 4,000〜4,500万円未満 4,500〜5,000万円未満 5,000〜6,000万円未満 6,000万円以上
回答
比率 2.0% 10.9% 19.1% 20.9% 15.2% 11.6% 12.2% 7.2% 0.8%


■ 資金調達

資料:平成25年度住宅市場動向調査報告書(国土交通省)

 

平均購入資金

自己資金
平均比率 平均額
注文住宅(土地を購入した新築) 4,017万円

34.0%

1,367万円
分譲戸建(新築) 3,627万円

31.3%

1,137万円
分譲マンション(新築) 3,583万円

33.9%

1,213万円


住宅ローンのポイント → 無理のない住宅ローンを組む

 「いくらなら借りられるか」ではなく、「いくらなら返せるか」をもとに資金計画を。


物件価格の30%をメドに自己資金を準備
頭金と住宅ローン以外にも、住宅購入時の諸費用がかかることに注意!
(新築物件で物件価格の3〜7%程度、中古物件で6〜10%程度)

税込み年収の約25%が、年間返済額の限度といわれています。将来の子どもの教育費の増加や、病気・事故など突発的な出費への備え、退職金を過度に返済にあてない、といったことを念頭において、返済計画を立てましょう。

収入のあるうちに無理なく返済するのが大原則。退職までに住宅ローンを完済するのが理想です。



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